Financování

Jak si opatřit peníze na lepší bydlení? Na koupit domu či rekonstrukci bytu? Stavocentrum vám ve spolupráci s finančním serverem Měšec poradí.

Spoření

Jediným skutečně smysluplným způsobem spoření je v dnešní době pouze stavební spoření. Všechny ostatní spořící produkty nabízené bankami většinou ani nepokryjí inflaci (ať už jde o temínované či spořící účty), a proto se k dlouhodobému spoření nehodí. Ostatní způsoby investování zase mohou být natolik rizikové a náročné na obhospodařování, že pro laického klienta nemohou být příliš atraktivní.

Stavební spoření

Stavební spoření je odborníky i laiky v současnosti považováno za nejvýhodnější a nejbezpečnější nástroj dlouhodobého spoření, který umožňuje v průběhu let naspořit potřebné prostředky pro financování vlastního bydlení. Přičemž stavební spoření lze použít nejen pro koupi vlastního nemovistosti, ale také pro její rekonstrukci a modernizaci, pro stavební úpravy a další investice související s bydlením, např. koupi stavebního pozemku.

Stavební spoření je mimořádně atraktivní především díky státní podpoře, která představuje 25 % z úspor. Celková suma našetřených peněz a státní podpory pak tvoří slušný výchozí základ, který lze buď po pěti letech libovolně použít, nebo díky němu získat úvěr. Pokud o získání nového bydlení usiluje několik členů rodiny či domácnosti, není nic snazšího, než využít možností několika smluv o stavebním spoření najednou.

Více informací...

Půjčky a úvěry

Při nedostatku vlastních prostředků je možné si na účely spojené s bydlením půjčit. V poslední době tento způsob získává na stále větší oblibě. Jde však o operaci často velmi složitou, náročnou a také nákladnou. Půjčit si může jen ten, kdo prokáže dostatečnou bonitu, tedy schopnost půjčené peníze splácet.

Úvěry ze stavebního spoření

Nejsnáze si lze půjčit prostřednictvím systému stavebního spoření. Díky vlastnímu víceletému spoření a také většinou menším půjčovaným částkám není totiž takový problém bonitu prokázat. Úvěry ze stavebního spoření jsou také výhodné tím, že jsou zatíženy velmi nízkými úroky, které jsou navíc odečitatelné z daní.
Více informací...

Překlenovací úvěry ze stavebního spoření

Stavební spoření umožňuje získat půjčku dříve než po pěti letech vlastního spoření. Pomocí překlenovacích úvěrů klient může získat potřebné peníze velmi rychle i při velmi malém množství vlastních naspořených prostředků. Ovšem v případě překlenovacích úvěrů je úroková sazba vyšší než u standardních úvěrů ze stavebního spoření.
Více informací...

Hypoteční úvěry

Hypoteční úvěr (hypotéka) je další možností, jak si půjčit na financování investic do vlastního bydlení. Jde o dlouhodobý účelový úvěr nejčastěji krytý nemovitostí. Protože se většinou jedná o velmi vysoké částky, klade hypotéka ještě větší nároky na bonitu zájemce než úvěry ze stavebního spoření. Měsíční výše splátek dosahuje několika tisíců korun.
Úrokové zatížení hypotečních úvěrů je také vyšší, pokud ho ovšem nesníží státní podpora, která je však využitelná jen v některých případech. Zaplacené úroky z hypotečního úvěru jsou rovněž odečitatelné z daní.
Více informací...

Spotřebitelské úvěry

Další možností půjčky, která však není ze stranu státu nijak zvýhodňována, je nabídka spotřebitelských úvěrů. Tato možnost však pro účely bydlení není příliš vhodná -- náklady na splácení úvěru v podobě úroků jsou nesrovnatelně vyšší a při vyšších částkách vysloveně nevýhodné.
Více informací...